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專項規劃、控制性規劃、修建性規劃的區別

易前期(發表于易前期網)
       
        對于專項規劃、控制性詳細規劃、修建性詳細規劃,在《中華人民共和國城鄉規劃法》中都有所規定,但是對于它們的區別,從法條之中并沒有辦法區別的很清楚,所以我們要對它們的區別進行說明。
        首先我們要了解它們的概念:
        專項規劃是指國務院有關部門、設區的市級以方人民政府及其有關部門,對其組織編制的工業、農業、畜牧業、林業、能源、水利、交通、城市建設、旅游、自然資源開發的有關專項規劃簡稱為專項規劃。
        控制性詳細規劃是以城市總體規劃或分區規劃為依據,確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。 根據城市規劃的深化和管理的需要,一般應當編制控制性詳細規劃,以控制建設用地性質、使用強度和空間環境,作為城市規劃管理的依據,并指導修建性詳細規劃的編制。
        修建性詳細規劃是滿足上一層次規劃的要求,直接對建設項目做出具體的安排和規劃設計,并為下一層次建筑、園林和市政工程設計提供依據。源:對于當前要進行建設的地區,應當編制修建性詳細規劃,用以指導各項建筑和工程設施的設計和施工。
        從以上的概念并且結合法條我們可以知道,規劃分為總體規劃和詳細規劃,詳細規劃是在城市總體規劃的基礎上進行的詳細規劃。專項規劃是屬于城市整體規劃的一個部分,而控制性詳細規劃和修建性詳細規劃是詳細規劃的兩種類型,所以在關系上專項規劃和控制性詳細規劃與修建性詳細規劃是整體與細節的關系。
        控制性詳細規劃與修建性詳細規劃雖然都是詳細規劃,但是規劃對象不一樣,控制性詳細規劃著重對于各項規劃指標的控制,而修建性詳細規劃這是具體對于工程如何修建,進行規劃安排,規劃設計。
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