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某物流園建設工程可行性研究報告

關鍵字:【物流,物流園,物流園建設】 2018-03-14 11:09


 

項目建設內容

  本項目總用地面積為143畝(折合約95332m2),總建筑面積26856m2。根據項目的建設性質和規劃要求,整個園區規劃為三大區域,一是倉儲區17485m2(其中冷凍冷藏庫4371m2),集存貨、理貨冷凍冷藏功能,年儲存量4萬噸;二是物流商務中心9346 m2,為11層框架結構,主要有物流信息服務功能、商務辦公功能、物業后勤服務功能;三是貨運車輛停車區40000 m2,車位106個,滿足進出車輛的要求,同時具有集裝箱拆拼裝箱、還箱等服務功能;通道出入卡25 m2,配置符合監管要求的卡口設備(電子欄桿、電子讀寫設備、電子識別設備、電子監控設備、電子地磅等),并配套建設市場信息系統。項目建成后,年交易量可達22萬噸。

項目建設周期

  2015年08月~2016年12月

項目總投資

  本項目總投資5680萬元,其中:工程費用3253萬元,工程建設其他費用2019萬元,預備費用187萬元,專項費用221萬元。其資金籌措方式為:自有資金2840萬元,申請銀行貸款2840萬元。

項目效益

  現代物流是一個多元發展的復合型新興產業,是一個生產性的服務行業,加快發展現代物流業,建設現代物流中心,對提速某新型城市化進程,推動產業、物流、商貿三大中心全面繁榮具有重大的現實意義。項目通過運用全新現代服務業管理信息理念,對貨運物流過程進行多要素的計劃、實施和控制,將運輸、倉儲、整理、配送、信息等環節有機結合,形成完整的供應鏈,從而為用戶提供高效率、多功能、一體化綜合性服務,有利于產銷信息和市場信息的溝通,促使生產企業提高產品質量,調整產品結 構,增加名優和適銷產品的生產供應,對于建立、健全和完善以市場為導向、規范交易、公平競爭的物資流通體制具有積極的促進作用。項目的建設,是適應現代物流業發展趨勢,推進雁峰區工業化和城鎮化進程的一項有利措施,是支持物流市場機制建立的需要,對有效帶動項目區域商業市場的健康發展,優化資源配置,改善投資環境,實現經濟社會可持續發展,提升城市綜合實力和競爭力具有重要的意義。


 

  第一章 項目提要

  1.1 項目名稱

  1.2 承擔單位

  1.3 建設地點

  1.4 建設性質

  1.5 建設內容及規模

  1.6 建設期限

  1.7 總投資及資金籌措

  1.8 項目效益

  1.9 主要技術指標

  第二章 項目建設的必要性和可行性

  2.1 項目由來

  2.2 項目建設的必要性

  2.3 項目建設的可行性

  第三章 承擔單位簡介

  3.1 企業簡介

  3.2 經營情況及“十一五”發展目標規劃

  3.3 “十一五”末發展規劃目標

  第四章 市場分析

  4.1物流園區的發展概況

  4.2 某市物流業發展現狀

  4.3 某市物流業發展中存在的問題

  4.4 物流業的發展趨勢

  4.5項目地區物流業市場預測

  第五章 建設條件及項目選址

  5.1 選址原則

  5.2 工程建設條件

  5.3 園址選擇

  第六章 項目建設方案

  6.1物流空間布局的要求

  6.2 空間布局原則

  6.3總體布局

  6.4 目標定位

  6.5建設內容及規模

  第七章 公用設施

  7.1 供電及通訊

  7.2 給排水

  第八章 節能、消防與勞動安全

  8.1 概述

  8.2 節能

  8.3 消防

  8.4 勞動安全

  第九章 環境保護及水土保持

  9.1 污染因子分析

  9.2 環境影響分析

  9.3 水土流失來源

  9.4 水土流失防治措施

  第十章 勞動定員及建設進度安排

  10.1 勞動定員

  10.2 建設進度安排

  第十一章 項目招標

  11.1 招標的依據

  11.2 招標的類別

  11.3 招標范圍、形式及情況說明

  11.4 招標情況說明

  第十二章 投資估算與資金籌措

  12.1 投資估算的方式和依據

  12.2 投資估算

  12.3 資金籌措方式

  第十三章 經濟評價

  13.1 經濟評價說明

  13.2 基礎數據

  13.3 財務盈利性分析

  第十四章 風險分析

  14.1技術風險

  14.2 市場風險

  14.3 管理和人員風險

  14.4 資金風險

  第十五章 結論與建議

  15.1 結論

  15.2 存在問題及建議

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