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某旅游股份公司旅游景區開發項目可行性研究報告

關鍵字:【旅游開發,旅游開發項目】 2018-03-14 11:07


 

項目名稱:

  某旅游股份公司旅游景區開發項目可行性研究報告

項目背景

  近年來,中國已成為世界上旅游業發展最快、受益人口最多、輻射帶動力最強的國家之一。經初步測算,2015年,中國共接待國內外旅游人數超過41億人次,旅游總收入達4.13萬億元。其中國內旅游人數達40億人次,國內旅游收入達3.42萬億元。全年接待入境旅游人數1.33億人次,實現國際旅游收入1136.5億美元,同比分別增長4%和7.8%;中國公民出境旅游人數達到1.2億人次。中國旅游業已經進入快速發展的黃金期,從小眾市場向大眾化轉變、從單一入境游向出入境旅游并重格局轉變,旅游業發展面由局部擴展到全國,形成了國家與地方、政府與企業、社會共同推進的大格局。

  目前,中國主題景區正處于發展和轉型階段,行業內企業逐步呈現出經營模式多元化、業務管理專業化、市場運作商業化和品牌經營連鎖化的發展特征,并已出現一些品牌知名度較高、具有一定市場規模的主題景區企業。

  根據國家旅游局資源開發司不完全統計,中國的主題景區總體數量以每三年上一個臺階的速度上升;1989年底,有30多個(當時稱為"人造景觀"),1993年初,增長至600多個(當時稱為"人工景區"),到1996年底,發展到1730多個(當時稱為"主題景區"),目前已經超過3200個。

  與老牌的主題景區相比,文化類主題景區在現代社會將更加流行。在物質條件極為豐富的今天,人們更傾向于了解古代、民族文化及世界文化,因此文化類主題景區前景看好,其中民族文化類主題景區前景又勝過西方文化類主題景區。

  事實上,中國帶有明顯民族文化的主題景區已經在很多地方勝過彰顯西方文化的對手。比如杭州宋城是杭州市第一個大型公園,以宋代文化為主題。自1997年開業后,除特殊年份外,"宋城"的游客一直絡繹不絕,效益可觀;而同城的杭州樂園就因為相近旅游區已經有蘇州樂園、上海錦江樂園等西方文化主題景區而分流了部分游客,而它的文化和娛樂主題與杭州文脈關聯度低,與同一公司旗下的宋城相比,就不能體現杭州的文化特質,對游客的吸引度并不高。由此可見民族文化類主題景區優勢明顯??梢灶A見,未來這類主題景區通過在產品方面的不斷創新,將吸引越來越多的游客,從而實現更好的發展。
 


 

第一章 旅游景區開發項目總論

  1、旅游景區開發項目可行性研究基本內容

  2、對旅游景區開發項目可行性研究結論

第二章 旅游景區開發行業市場分析與預測

  1、旅游景區開發項目涉及產品或服務范圍

  2、旅游景區開發行業市場分析

  3、政策、經濟、技術和社會環境分析

  4、旅游景區開發市場規模分析

  5、旅游景區開發盈利情況分析

  6、旅游景區開發市場競爭分析

  7、旅游景區開發進入壁壘分析

  8、旅游景區開發行業市場預測

第三章 旅游景區開發項目建設場址分析

  1、旅游景區開發項目建設場址所在位置現狀

  2、旅游景區開發項目場址建設條件

  3、旅游景區開發項目建設地條件對比

第四章:旅游景區開發項目技術方案、設備方案和工程方案

  1、旅游景區開發項目技術方案

  2、旅游景區開發項目設備方案

   3、旅游景區開發項目工程方案

第五章 旅游景區開發項目節能方案分析

  1、節能政策與規范分析

  2、旅游景區開發項目能耗狀況分析

  3、旅游景區開發項目節能目標和措施分析

  4、旅游景區開發項目節能效果分析

第六章 旅游景區開發項目環境保護分析

  1、旅游景區開發項目建設場址環境條件

  2、旅游景區開發項目主要污染源和污染物

  3、旅游景區開發項目環境保護措施

  4、環境保護投資預算

  5、環境影響評價分析

  6、地質災害及特殊環境影響

第七章 旅游景區開發項目勞動安全與消防

  1、編制依據和執行標準

  2、危險因素和危害程度

  3、安全措施方案

  4、消防措施方案

第八章 旅游景區開發項目組織架構與人力資源配置

  1、旅游景區開發項目組織架構

  2、旅游景區開發項目人力資源配置

第九章 旅游景區開發項目實施進度分析

  1、旅游景區開發項目實施進度規劃

  2、旅游景區開發項目實施進度表

第十章 旅游景區開發項目投資預算與融資方案

  1、旅游景區開發項目投資預算

  2、旅游景區開發項目融資方案

第十一章 旅游景區開發項目財務評價分析

  1、財務評價依據及范圍

  2、對旅游景區開發項目銷售收入估算

  3、對旅游景區開發項目經營成本和總成本費用估算

  4、財務盈利能力分析

   5、財務清償能力分析

  6、財務生存能力分析

  7、不確定性分析

  8、財務評價主要數據及指標

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