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哈爾濱某旅游景區項目可行性研究報告

關鍵字:【旅游,旅游景區,旅游景區項目】 2018-03-14 11:06


 

項目背景:

  近年來,我國國民經濟穩定增長,人均gdp逐步上升。根據國家統計局數據,2015年我國國內生產總值676708億元,比上年增長6.9%。其中,第一產業增加值60863億元,增長3.9%;第二產業增加值274278億元,增長6.0%;第三產業增加值341567億元,增長8.3%。第一產業增加值占國內生產總值的比重為9.0%,第二產業增加值比重為40.5%,第三產業增加值比重為50.5%,首次突破50%。全年人均國內生產總值49351元,比上年增長6.3%。

  項目估算總投資46700.00萬元,其中:建設投資32751.82萬元,流動資金13948.18萬元。用于景區整體規劃和道路系統建設、五星級房車露營地、賽艇俱樂部、民宿特色小鎮、生態園建設、娛樂區建設。





第一章 項目總論

  第一節 項目概況

  第二節 項目效益

  1、經濟效益

  2、社會效益

第二章 項目建設背景及必要性

  第一節 經濟背景

  第二節 政策背景

  第三節 社會背景

  第四節 項目建設必要性

  第五節 項目建設可行性分析

  1、產業政策支持

  2、地理區位優勢

  3、資源環境優勢

  4、市場前景廣闊

第三章 項目市場分析

  第一節 旅游業市場分析

  第二節 汽車露營旅游發展分析

  第三節 運動休閑市場分析

  第四節 鄉村旅游業市場分析

第四章 項目運營方案及營銷模式

  第一節 項目定位

  第二節 營銷模式

第五章 項目選址及區位條件

第六章 項目建設規劃及業務方案

  第一節 項目建設規劃

  第二節 項目建設內容及規模

  第三節 土建工程

  第四節 輔助公用工程及設施

第七章 項目能源節約方案設計

  第一節 用能標準和節能規范

  1、相關法律、法規、規劃和產業政策

  2、建筑類相關標準及規范

  3、相關終端用能產品能耗標準

  第二節 節能措施

  1、建筑節能設計

  2、給排水節能設計

  3、其他節能措施

  第三節 項目能耗分析

第八章 勞動安全衛生及消防

  第一節 設計依據

  第二節 勞動安全衛生

  1、建筑及場地布置

  2、防電、防雷和接地保護

  3、安全管理機構設置

  第三節 消防設施及方案

  1、設計標準及規程

  2、防火等級

  3、防火措施

  4、消防措施

第九章 項目組織與管理

  第一節 組織架構

  1、組織架構

  2、勞動定員

  第二節 行政管理

第十章 項目建設進度及工程招投標方案

  第一節 基本要求

  第二節 項目開發管理

  1、項目管理

  2、項目實施進度

  第三節 工程招投標方案

第十一章 項目預計投資估算及資金籌措

  第一節 估算范圍

  第二節 估算依據

  第三節 編制說明

  第四節 項目總投資估算

  1、工程費用

  2、不可預見費用

  3、工程其他費用

  4、流動資金估算

  5、項目總投資估算

  第五節 資金籌措

第十二章 項目的經濟效益分析

  第一節 評價依據

  第二節 營業收入及稅金測算

  第三節 成本費用測算

  第四節 利潤測算

  第五節 財務效益分析

  1、財務凈現值fnpv

  2、財務內部收益率firr

  3、項目投資回收期pt

  4、總投資收益率(roi)

  5、項目資本金凈利潤率(roe)

  第六節 項目敏感性分析

  第七節 財務評價結論

第十三章 經濟效益和社會效益評價

  第一節 經濟效益分析

  第二節 社會效益分析

第十四章 項目風險分析及對策

  第一節 政策風險及應對措施

  第二節 市場風險及應對措施

  第三節 安全風險及應對措施

  第四節 管理風險及應對措施

  第五節 技術風險及應對措施

  第六節 財務風險及應對措施

第十五章 結論及建議

  第一節 結論

  第二節 建議

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