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三亞某養老景觀旅游住宅項目建議書

關鍵字:【養老景觀旅游住宅】 2018-03-14 11:08

項目背景:

  截至2013年底,全國各類提供住宿的社會服務機構4.6萬個(其中登記注冊為事業單位機構1.3萬個);床位526.7萬張,比上年增長17.2%;每千人口平均擁有社會服務機構床位3.9張,比上年增長17.3%;收養322.5萬人,比上年增長4.2%。

  本項目是適應人口老齡化發展、解決中高收入老人養老問題的需要。養老社區是一種老年人相對集中居住,以社會化服務為主的養老方式。隨著年齡的增長和身體的衰老,老年人對介助、介護服務的需求逐漸增加,對養老產業園的依附性越來越強。依托養老社區構筑養老服務體系不僅具有方便易行、針對性強、參與面廣等特點,而且還能給老人帶來認同感和歸屬感。我國傳統的大家庭,正在或者已經被核心家庭取代,老年人和子女分開居住已經相當普遍,“空巢”家庭增多,這給老人的生活照顧、醫療保健及精神照料方面都帶來諸多的不便。對眾多獨生子女來說,對老人的贍養、照料也是一個沉重的負擔。如:提供照顧所帶來的經濟、身體和精神等負擔或壓力以及照顧與工作之間的沖突等。因此,依托養老社區構筑社會化養老是解決老年人養老問題、適應老人及其家庭需求的客觀要求,是社會發展的必然。

  項目將建設老年住宅區、休閑娛樂區、醫療保健區、生活辦公區等四大區域。其中老年住宅區將建設公寓樓;休閑娛樂區將建設綜合樓、戶外娛樂場所、運動中心、種植園、景觀植物園、溫泉養生中心、水療中心、休閑廣場;醫療保健區將建設老年疾病護理康復中心、健康美食館等內容。

  項目的總投資額為76200.00萬元人民幣,建設周期為29個月。


 

第一章 項目概況

  第一節 項目基本情況

  第二節 項目可行性研究結論

  第三節 編制依據和原則

第二章 項目單位概況

第三章 項目建設背景、必要性及可行性分析

  第一節 項目建設背景

  第二節 項目建設必要性

  第三節 項目建設可行性分析

第四章 項目市場發展分析

  第一節 中國旅游業發展現狀分析

  第二節 江蘇省旅游業發展概述

  第三節 江蘇養老產業發展概述

  第四節 養老產業及養老養生度假市場發展趨勢

  第五節 未來客源市場發展分析

  第六節 項目swot分析

第五章 項目發展內容

  第一節 項目發展定位

  第二節 項目規劃設計理念

  第三節 項目發展及建設內容

  第四節 養老公寓營銷策略

  第五節 項目整體營銷發展策略

第六章 項目選址及區位條件

  第一節 項目選址

  第二節 項目建設條件

第七章 項目建設和發展規劃

  第一節 項目建設發展指導思想

  第二節 項目設計原則

  第三節 土建工程

  第四節 老年公寓設計方案

  第五節 公輔工程

第八章 環境保護

  第一節 執行標準及排放標準

  第二節 主要污染源、污染物及防治措施

  第三節 環境保護措施

  第四節 環境影響綜合評價

第九章 消防及安全方案

  第一節 消防設施及方案

  第二節 安全方案

第十章 節能方案分析

  第一節 用能標準和節能規范

  第二節 節能措施

  第三節 項目能耗分析

第十一章 建設期限和實施的進度安排

  第一節 項目施工組織措施

  第二節 項目實施進度

  第三節 工程招投標

第十二章 項目組織管理與運行

  第一節 項目組織管理

  第二節 勞動定員和人員培訓

  第三節 企業發展戰略

  第四節 項目發展及運作

第十三章 投資估算和資金籌措

  第一節 估算范圍

  第二節 投資估算依據

  第三節 投資估算

  第四節 資金籌措

第十四章 財務效益、經濟和社會效益評價

  第一節 財務評價

  第二節 財務評價指標

  第三節 項目敏感性分析

  第四節 財務評價結論

第十五章 社會效益評價

  第一節 社會效益

  第二節 互適性分析

  第三節 項目社會效益綜合評價

第十六章 項目風險分析及規避建議

  第一節 項目開發過程中潛在的風險及防范

  第二節 項目本身潛在的風險及防范

  第三節 其他風險

第十七章 結論及建議

  第一節 結論

  第二節 建議


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