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南京某生態養老度假中心項目可行性研究報告

關鍵字:【生態養老中心,生態養老度假中心】 2018-03-14 11:08

項目背景:

  近年來,在老年人居住需求放大的同時,傳統的“家庭養老”觀念也將逐漸轉變為“度假養老”。并且越來越多的年輕人也更重視自身的健康,形成“休閑養生”,“旅游養生”等觀念。所以主打健康養生、旅游度假的養生養老地產項目在近年受到熱捧,有廣闊的發展前景。

  該智能化養老中心項目集合了養生、養老、度假配套旅游產業,項目以打造獨具特色的養生、養老、度假與人文特色相結合的高端產業平臺為目標,與目前周邊旅游景點在經營模式、消費引導等方面形成差異化配置,滿足以家庭為單元養生、養老、度假市場潛在需求對產品細分的要求。

  項目總投資40億元人民幣,力爭在3-5年內把該智能化養老度假中心打造成面向國際一流的生態養老養生與旅游文化產業基地,通過不斷完善,將本項目打造成為:“中國大健康產業”高端品牌的主要載體跟動力區域;促進大健康全產業平臺的創新發展示范區域,通過項目的建設和運營讓農村和城市人民共享經濟發展、社會進步所帶來的物質和精神文明成果,進而為江蘇省的繁榮發展提供強有力的支撐。



 

第一章 項目概況

  第一節 項目基本情況

  第二節 項目可行性研究結論

  第三節 編制依據和原則

第二章 項目單位概況

第三章 項目建設背景、必要性及可行性分析

  第一節 項目建設背景

  第二節 項目建設必要性

  第三節 項目建設可行性分析

第四章 項目市場發展分析

  第一節 中國旅游業發展現狀分析

  第二節 江蘇省旅游業發展概述

  第三節 江蘇養老產業發展概述

  第四節 養老產業及養老養生度假市場發展趨勢

  第五節 未來客源市場發展分析

  第六節 項目swot分析

第五章 項目發展內容

  第一節 項目發展定位

  第二節 項目規劃設計理念

  第三節 項目發展及建設內容

  第四節 養老公寓營銷策略

  第五節 項目整體營銷發展策略

第六章 項目選址及區位條件

  第一節 項目選址

  第二節 項目建設條件

第七章 項目建設和發展規劃

  第一節 項目建設發展指導思想

  第二節 項目設計原則

  第三節 土建工程

  第四節 老年公寓設計方案

  第五節 公輔工程

第八章 環境保護

  第一節 執行標準及排放標準

  第二節 主要污染源、污染物及防治措施

  第三節 環境保護措施

  第四節 環境影響綜合評價

第九章 消防及安全方案

  第一節 消防設施及方案

  第二節 安全方案

第十章 節能方案分析

  第一節 用能標準和節能規范

  第二節 節能措施

  第三節 項目能耗分析

第十一章 建設期限和實施的進度安排

  第一節 項目施工組織措施

  第二節 項目實施進度

  第三節 工程招投標

第十二章 項目組織管理與運行

  第一節 項目組織管理

  第二節 勞動定員和人員培訓

  第三節 企業發展戰略

  第四節 項目發展及運作

第十三章 投資估算和資金籌措

  第一節 估算范圍

  第二節 投資估算依據

  第三節 投資估算

  第四節 資金籌措

第十四章 財務效益、經濟和社會效益評價

  第一節 財務評價

  第二節 財務評價指標

  第三節 項目敏感性分析

  第四節 財務評價結論

第十五章 社會效益評價

  第一節 社會效益

  第二節 互適性分析

  第三節 項目社會效益綜合評價

第十六章 項目風險分析及規避建議

  第一節 項目開發過程中潛在的風險及防范

  第二節 項目本身潛在的風險及防范

  第三節 其他風險

第十七章 結論及建議

  第一節 結論

  第二節 建議

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