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河北省某社會養老服務中心建設項目可行性研究報告案例

關鍵字:【社會養老服務中心,養老中心】 2018-03-14 11:07

項目背景:

  在我國,居家養老是傳統的養老方式,但近年來,由于生育率下降、空巢家庭比例增多、年輕人的社會競爭壓力加大等原因,傳統的居家養老方式受到嚴峻的挑戰,而社會養老方式作為居家養老方式的有力補充正逐步被人們接受并受到社會各界的重視。

  隨著我國社會進步、人民生活水平的不斷提高,全國人均壽命延長、老年人口逐年增加,我國已正式步入老齡化社會。社會老齡化問題涉及政治、經濟、文化、穩定、發展和社會生活等諸多領域,是關系到國計民生和國家長治久安的重大問題,老年人保健、康復和養老越來越多的受到黨和政府的密切關注,黨的十七大報告提出,必須在經濟發展的基礎上,更加注重社會建設,著力保障和改善民生,推進社會體制改革,擴大公共服務,完善社會管理,努力使全體人民老有所養,住有所居,推動建設和諧社會。

  截至2009年底,××市60歲以上的老年人口已達到近6萬人,占人口總數的12.8%,高于同期全國老齡化12%的平均水平,并且呈現出加快增長的趨勢,為了應對老齡化日益加劇的現實,完善當地社會保障體系,發展老年服務業,××市中心敬老院提出××市社會養老服務中心項目的建設。

  本項目占地面積40畝,總建筑面積20000平方米,設計床位800張。具體建設內容包括:

  1、老年公寓樓:建筑面積15000平方米;

  2、附屬用房:建筑面積5000平方米,包括康復中心、洗浴中心、洗衣房、鍋爐房、活動室、餐廳、購物中心、車庫等;

  3、服務中心內的廣場、道路、綠化工程、水、電、天然氣、通信等配套工程;

  4、服務中心內生活、辦公、醫療、娛樂設施配置。


 

第一章 緒 論

  1.1 項目背景

  1.2 項目建設方案

  1.3 項目概要

  1.3.1 項目建設單位概況

  1.3.2 項目情況概述

  1.4 項目效益分析

  1.5 項目編制依據

第二章 項目建設背景及必要性分析

  2.1 項目建設背景

  2.1.1 政策背景

  2.1.2 社會背景

  2.1.3 經濟背景

  2.2 項目建設必要性

第三章 項目選址分析

  3.1選擇區位

  3.2 地理位置

  3.3 基礎設施

  3.4 經濟條件

  3.5 選址合理性分析

第四章 項目建設內容與建設規模

  5.1 建設內容

  5.1.1 規劃原則

  5.1.2 平面功能

  5.2 室內裝修及設施

第五章 公用工程

  5.1給排水

  5.1.1供水工程

  5.1.2 排水工程

  5.1.3 雨水工程

  5.2 電氣工程

第六章 工程建設方案

第七章 項目環境影響保護分析

第八章 項目節能措施分析

  8.1 建筑節能

  8.2 管理節能

  8.3 用電節能

  8.4 用水節能

第九章 項目組織機構和勞動定員分析

第十章 項目融資方案及經濟評價

  10.1 項目投資估算

  10.1.1 項目總投資的概念

  10.1.2 項目總投資的構成

  10.2 項目資金籌措

  10.3 項目財務評價

  10.3.1 評價依據

  10.3.2 營業收入及稅金測算

  10.3.3 成本費用測算

  10.3.4 財務利潤計算

  10.3.5 財務盈利能力分析

  10.3.6 項目盈虧平衡分析

  10.3.7 財務評價結論

  10.4 項目風險分析

第十一章 結論及建議

  11.1 結論

  11.2 建議


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