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上海某資產評估公司房地產估價項目可行性研究報告

關鍵字:【房地產估價,可研報告】 2018-03-08 17:50


項目名稱
  上海某資產評估有限公司房地產估價項目可行性研究報告

項目背景
  2013年2月-2016年6月,我國國房景氣指數整體呈下降走勢,2016年6月份,房地產開發景氣指數為94.40,比5月份回落0.08點。
  2009-2015年,我國房地產開發投資額呈逐年遞增的趨勢。從增長率的角度來看,2010年的投資額增長率為33.2%,為近五年來的最大值。2009-2014年,房地產開發投資增長率有下降的趨勢,但是仍處在較高的水平上。2015年,我國房地產開發投資額為95979億元,同比增長1%。
  我國在1992年建立了房地產估價師執業資格制度,1995年實施了全國統一的房地產估價師職業資格考試制度, 1998年開始實行房地產估價從業人員持證上崗制度。從全國房地產估價行業管理信息平臺查詢得出,截至2016年7月,我國房地產估價行業企業數量為5818家。有24個省份或地區的房地產估價行業企業數量超過了100家,其中江蘇省企業數量為556家,為全國之最,廣東省453家,位列第二,山東省431家位列第三。
  目前我國房地產估價機構的業務比較單一,主要集中在房地產抵押,土地使用權出讓、房地產轉讓、房屋征收、房地產司法鑒定等少數幾種估價業務上,特別是抵押估價業務一項獨大。
近年來估價機構的業務結構有所優化。2014年,全國房地產估價機構咨詢業務的評估價值占總評估價值的12.64%,評估建筑面積占總評估建筑面積的12.2%,位居估價業務第二。
  我國繼大規模房地產開發之后,將迎來房地產投資和證券化時代。保險資金,社?;?,房地產投資信托基金以及各種私募基金等投資房地產,均需要房地產估價和咨詢服務。此外,按照房地產的價值每年征收房地產稅,也是現代市場經濟下房地產稅收的未來趨勢。



第1章:房地產估價項目總論

第2章:房地產估價行業市場分析與預測

第3章:房地產估價項目建設場址分析

第4章:房地產估價項目技術方案、設備方案和工程方案

第5章:房地產估價項目節能方案分析

第6章:房地產估價項目環境保護分析

第7章:房地產估價項目勞動安全與消防

第8章:房地產估價項目組織架構與人力資源配置

第9章:房地產估價項目實施進度分析

第10章:房地產估價項目投資預算與融資方案

第11章:房地產估價項目財務評價分析



 
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